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一、職位描述
1、負責全面管理和維護物業設備，包括電梯、空調、供暖系統、給排水系統、消防設備、電力設備等。需要制定設備的維護計劃和保養方案，確保設備安全可靠的運行。
2、負責大廈全年維修工程計劃、設施設備工作計劃、每月物資采購計劃的編制及落實。
3、負責大廈內設施設備的運行情況檢查、日常安全運行和維修保養。檢查、記錄第三方服務單位維保工作，出現問題及時對接。
4、負責對商戶提交的裝修申請進行審核，對商戶裝修及其他現場工程的施工方進行監督管理。
5、協調維修人員處理商戶維修工單、客服報單、巡檢工單及現場整改工程，協助客服處理設備相關的投訴。
6、負責新進駐項目設備驗收、跟進地產工程返修、協助商戶交房等工作。
7、負責水電暖設備運行數據的收集、整理和分析，發現運行中的問題和不足，制定節能減耗方案，降低水電能耗和項目成本，制定改進措施，并提高設備的性能和效率。
8、負責制定突發事件應急預案，遇到突發停水、停電、反水、電梯困人等情況趕到現場處理，并做好收尾工作。
9、負責給團隊人員進行賦能培訓并提供發展機會。
10、負責日常培訓團隊人員正確使用和保養設備，提供設備的正確使用方法和操作技巧的培訓。
二、任職要求
1、具有相關崗位5年以上物業設備維修管理經驗，具有相關的職業資格證書和技術證書。
2、具備相關水電暖設備運維和管理經驗，熟識水電暖設備的運行原理和維護方法；熟悉各類物業設備（如電梯、空調、消防系統等）的維護和修理。
3、熟練使用計算機和相關維修管理軟件。
4、能夠閱讀和理解技術圖紙和手冊。
5、具備節能和成本控制的實踐經驗。
6、具備較好的溝通協調能力和團隊合作精神，能夠協調各部門的工作。
7、具備較強的問題解決能力和應急處理能力，能夠快速、決斷地應對設備故障和緊急情況。
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